城区新地块拟入市 将来商品房预售开荒价7.9万元/平

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北京又有新地块要入市了，况且此次的地块位于中心城区。

市规自委发布的信息暴露，位于向阳区的十八里店向阳港的一个地块干涉预请求设施，该地块位于地铁17号线十八里店站近邻，将来商品房预售开荒价为7.9万元/平米。

该地块为北京市向阳区十八里店向阳港一期地盘一级诞生名目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地。它位于东南四环外，控制地铁17号线的十八里店站。

该地块用大地积约4.8万平米，建筑达陈规模约12.6万平米，住宅部分的容积率为2.8，除了住宅，该地块还联想配建一个9班的幼儿园。

这个地块的肇端价为63.8亿元，地价上限设定在73.37亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积的设施，“现房下手”面积的上限为2.5万平米，若是这个上限也达到，那么就将转为现场摇号的样式细则谁拿地。

该地块将来商品住房预售开荒价7.9万元/平米，现房销售开荒价为8.1万元/平米，具体价钱可有8%的浮动。

值得一体的是，这仍是是十八里店向阳港板块入市的第四宗地块了，况且有兴味的是，这个板块近几年保捏着1年入市一个地块的节拍。

2021年和2022年，向阳港分裂入市了1个地块，其时的热度并不高，两次齐是底价成交，而这两个地块的销售开荒价齐是7.5万元/平米。

跟着17号线南段在2021年底洞开明，向阳港板块的热度也澄莹提升。客岁9月，向阳港板块的第三个地块入市，受到了30多家诞生商的“追捧”，最终触顶地价上限，只可通过现场摇号决定包摄。这个地块的销售开荒价也增多到7.8万元/平米。